Immobiliare Canessa di Mauro Canessa

In un elegante palazzo d’epoca, nel caratteristico quariere di "Ghiaia" a Santa Margherita Ligure, con affaccio al mare, mare, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, appartenenti alla stessa proprietà, venduti esclusivamente assieme, e non separatamente.
Situati al primo piano, serviti da ascensore, gli immobili rappresentano un’opportunità rara nel panorama immobiliare locale, grazie alla posizione privilegiata, agli ambienti di charme e alla presenza di una splendida terrazza abitabile con vista mare.
Il primo appartamento – 72 mq
Un affascinante bilocale caratterizzato da un ampio soggiorno con angolo cottura e due grandi finestroni affacciati sul mare. A impreziosire l’ambiente, uno spettacolare pavimento in mosaico di graniglia, elemento di grande carattere e fascino d’epoca.
Una scala interna conduce al soppalco, dove si trova la zona notte, aperta sul soggiorno, oltre a un bagno.
L’appartamento dispone inoltre di un’ampia porta-finestra che consente l’accesso alla terrazza di proprietà catastale del secondo immobile. Questa apertura veniva utilizzata per mettere in comunicazione le due abitazioni, offrendo alla famiglia proprietaria la possibilità di vivere gli spazi come un’unica grande casa.
L’immobile viene attualmente utilizzato anche per locazioni turistiche, con ottimi incassi grazie alla posizione strategica e al fascino della proprietà.
Il secondo appartamento – 109 mq
La seconda unità abitativa si distingue per gli ambienti generosi e la particolare luminosità. Comprende un ampio soggiorno interamente affacciato sulla terrazza, tre camere da letto, due bagni e una cucina semi-abitabile.
Gli spazi esterni rappresentano un elemento di assoluto pregio, ideali per vivere momenti di relax e convivialità in una cornice esclusiva, nel cuore della Riviera ligure.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo.
Un’opportunità immobiliare unica
La superficie complessiva di 181 mq offre molteplici possibilità di valorizzazione. Attraverso un progetto di ristrutturazione mirato, le due unità potrebbero essere armoniosamente unite per realizzare una prestigiosa residenza di ampia metratura, con terrazza abitabile e vista mare, in una delle località più ricercate della Riviera ligure.
Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel centro di Santa Margherita Ligure, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti potenzialità di redditività.
Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185/287157